Участников Олимпиады‑2026 поселят в «панельках»: в Италии спорят, уместен ли такой дизайн для Милана
Олимпийские игры 2026 года пройдут в Италии с 6 по 22 февраля и уже сейчас претендуют на статус уникальных: впервые в истории соревнования примут сразу два города — Милан и Кортіна-д’Ампеццо. Спортивные объекты и инфраструктура распределены между ними, но главным центром притяжения для спортсменов вне арен станет олимпийская деревня в миланском районе Порта Романа. Именно ее облик неожиданно вызвал бурную дискуссию в Италии.
Как создавали деревню для Игр
Проект олимпийской деревни разработало известное архитектурное бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM) еще в 2021 году. За реализацию отвечала компания COIMA. На строительство ушло 30 месяцев, при этом объект удалось сдать раньше установленного графика — примерно на месяц.
Архитекторы изначально закладывали идею мягкого встраивания нового кластера в существующую городскую ткань Милана. В проекте сохранили исторические здания бывшего железнодорожного депо Squadra Rialzo и строения Basilico: они должны стать визуальными якорями и напоминанием о прошлом этой территории, которая долгие годы была транспортным узлом.
Комплекс включает шесть жилых корпусов, общественные зеленые зоны, спортивные площадки, прогулочные променады и различные пространства для отдыха и общения. Задумка авторов — создать не просто «спальный район» для спортсменов, а компактный автономный город внутри города, где есть все необходимое для жизни, работы и досуга.
Наследие после Олимпиады: из деревни — в студгородок
Ключевой замысел организаторов — не строить временное жилье ради двухнедельного события, а изначально проектировать долгосрочный объект. Сразу после завершения Игр олимпийская деревня будет переоборудована под студенческий кампус.
Планируется, что к началу учебного года 2026/27 здесь откроется жилье примерно на тысячу мест для студентов, приезжающих учиться в Милан. Для итальянской молодежи и иностранных учащихся это актуальная тема: стоимость аренды в городе традиционно высока, а доступных общежитий не хватает.
По предварительным расчетам, ежемесячная цена за комнату без учета коммунальных платежей составит около 420 евро. Для Милана это заметно ниже рыночной аренды в частном секторе, поэтому власти и девелоперы подают проект как шаг в сторону доступного жилья для студентов и молодых специалистов.
Генеральный директор и основатель COIMA Манфреди Кателла подчеркивает, что деревня должна стать не только примером «зеленого» строительства, но и моделью устойчивого городского развития: объект рассматривается как первый кирпич в трансформации района Скало-Романа из старого транспортного узла в современный, живой и устойчивый квартал.
«Город в городе»: как устроено пространство
Авторы проекта стремились к максимальной функциональности. Внутри комплекса предусмотрены:
— общие террасы и лаунж-зоны;
— парки и внутренние дворы с озеленением;
— тренировочные и спортивные площадки;
— пространства для встреч, неформального общения и работы.
Во время Игр это должно обеспечить спортсменам комфортный быт без необходимости постоянно покидать деревню: все сервисы — от медицины до питания и отдыха — находятся в шаговой доступности. После Олимпиады на первых этажах планируют открыть еще больше кафе, небольших ресторанов, коворкингов и учебных пространств, чтобы создать живую, многофункциональную среду, удобную для студентов и горожан.
Экология и технологии: ставка на «зеленый» подход
SOM заявляет, что одной из главных задач стало снижение воздействия на окружающую среду. Здания деревни используют пассивные системы охлаждения, что позволяет уменьшить нагрузку на кондиционирование в летние месяцы. На крышах размещены солнечные панели и сады: они не только частично обеспечивают комплекс электроэнергией (до 30 % собственных потребностей), но и улучшают микроклимат, снижая перегрев городского пространства.
В строительстве использованы преимущественно древесина и фасадные материалы с пониженным содержанием углерода. Такой подход вписывается в общую европейскую стратегию декарбонизации — новые кварталы должны быть не просто функциональными, но и максимально экологичными.
Почему в Милане недовольны
На бумаге и в презентациях проект выглядит современным и продуманным. Однако значительная часть жителей Милана и архитектурного сообщества встретила готовый комплекс весьма прохладно. Главная претензия — внешний облик домов.
Многие итальянцы считают, что фасады слишком напоминают типовые жилые блоки позднего модернизма, нехарактерные для образа Милана, который привык ассоциировать себя либо с историческими кварталами, либо с яркой современной архитектурой бизнес-районов и дизайнерских кварталов.
В обсуждениях дизайн олимпийских корпусов сравнивают то с застройкой СССР, то с ленинградскими кварталами 70-х годов, то с тюремными блоками или даже с заброшенными домами Чёрнобыля. Причина — в визуальной схожести с серыми панельными домами: строгие линии, ритмичные ряды окон, отсутствие выразительных архитектурных акцентов, по мнению критиков, создают ощущение монотонности и безличности.
Образ «советской панельки» как точка конфликта
Для многих итальянцев «советская панелька» — не нейтральный архитектурный термин, а символ скучной и безликой массовой застройки. На фоне ожиданий «олимпийского шика» минималистичные корпуса кажутся слишком простыми и даже бедными по пластике.
При этом сторонники проекта напоминают, что в основе внимания — функциональность и устойчивость, а не демонстративная роскошь. Времена, когда деревни для Игр строили как выставку архитектурных чудес, а потом годами ломали голову, как их использовать, постепенно уходят. Сегодня приоритет отдан практичности, энергоэффективности и возможности быстрой адаптации зданий под нужды города.
Почему организаторы выбрали именно такой подход
У города уже был негативный опыт с крупными объектами, которые после масштабных мероприятий простаивали или требовали дорогой реконструкции. Сейчас власти и девелоперы сознательно уходят от «разовой» архитектуры, которая хорошо смотрится на фотографиях во время Игр, но становится обузой после их окончания.
Вместо этого олимпийская деревня проектировалась как будущий студенческий городок:
— модульная структура корпусов позволяет легко перепланировать номера спортсменов в комнаты и небольшие квартиры;
— общественные пространства уже ориентированы на долгую жизнь — их можно использовать под библиотеки, читальные залы, коворкинги;
— благоустройство спроектировано с прицелом на повседневное использование, а не на краткий туристический сезон.
С этой точки зрения строгий, «рабочий» внешний вид домов — часть стратегии: здания должны быть долговечными, ремонтопригодными и не слишком дорогими в обслуживании.
Милан между традицией и модернизацией
Архитектурный спор вокруг олимпийской деревни отражает более глубокий конфликт в самом Милане. Город уже много лет балансирует между сохранением исторического облика и стремлением к роли инновационного центра с ультрасовременными кварталами.
Часть горожан считает, что новые проекты обязаны подчеркивать уникальность Милана, работать с местным контекстом и историей, а не привносить обезличенную глобальную архитектуру, которую можно встретить в любом мегаполисе мира. Другие, напротив, уверены, что именно за счет смелых, иногда спорных решений город и становится столицей дизайна и новаторства.
Олимпийская деревня попала в центр этого спора: с одной стороны — она отвечает многим актуальным городским трендам (экология, повторное использование, доступное жилье), с другой — ее визуальный язык многим кажется слишком обезличенным.
Что она даст городу и спортсменам на практике
Для участников Олимпиады новое жилье, несмотря на критику дизайна, означает достаточно высокий уровень комфорта: современные инженерные системы, хорошо продуманная инфраструктура, близость к транспортным узлам и спортивным объектам.
Для Милана же более важен долгосрочный эффект. Если проект оправдает ожидания, через несколько лет район Порта Романа может превратиться в один из главных молодежных центров города — с учебными заведениями, студенческим жильем, культурными площадками и новыми рабочими пространствами.
Также важно, что в городе появится крупный пример того, как можно переосмысливать бывшие промышленные и транспортные территории. Успешная трансформация Скало-Романа может стать моделью для других подобных зон, которых в европейских мегаполисах еще достаточно много.
Будут ли менять деревню после волны критики
Существенно переделать уже построенные корпуса невозможно, но архитекторы и городские власти еще могут скорректировать детали благоустройства и работы с первым этажом. Именно активные фасады, насыщенная городская жизнь на уровне улицы и качественное озеленение часто меняют восприятие даже очень простых зданий.
Дополнительные малые архитектурные формы, уличное искусство, продуманное освещение, насыщение пространства местами для отдыха и общения способны частично сгладить ассоциации с «панельными коробками» и сделать район более дружелюбным и разнообразным визуально.
В итоге спор вокруг олимпийской деревни в Милане — это не просто реакция на конкретные дома. Это симптом более широкой дискуссии о том, какой должна быть архитектура XXI века: яркой и эффектной любой ценой или сдержанной, но устойчивой и функциональной, даже если кому-то она напоминает советские панельные кварталы.